Ciudad de México, a 9 de junio de 2026.– En el marco de la inauguración del FibraDAY 2026, el encuentro cumbre y más importante de la industria inmobiliaria institucional en el país, la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA) presentó un balance histórico que confirma la plena madurez y consolidación del sector en México.
El evento de este año cobra un doble significado festivo y estratégico. Por un lado, se conmemoran 15 años desde la salida de la primera FIBRA al mercado de valores mexicano (Fibra UNO en 2011), un hito que transformó las reglas de la inversión patrimonial en México. Por el otro, AMEFIBRA celebra su primera década de vida, consolidada como el organismo que unifica, profesionaliza y representa con fuerza al sector ante los mercados globales.
Cifras récord en la cumbre del sector
Durante los análisis y paneles del FibraDAY 2026, se reveló que, por primera vez en su historia, el valor de los activos administrados conjuntamente por las FIBRAs superó la barrera del billón de pesos al cierre del primer trimestre del 2026, respaldado por una sólida capitalización de mercado que alcanza los 575 mil millones de pesos.
A quince años de su origen, el ecosistema de las FIBRAs se ha diversificado significativamente. De iniciar con un portafolio relativamente pequeño de poco menos de 1 millón de m2, hoy la asociación agrupa a 16 fideicomisos que operan en 8 sectores estratégicos —Industrial, Comercial, Oficinas, Hoteles, Educación, Almacenamiento, Agro y Vivienda—, sumando un Área Bruta Rentable (ABR) de cerca de 32 millones de metros cuadrados. De esta extensión, el segmento industrial concentra más de 22 millones de metros cuadrados, consolidándose como la infraestructura base para la reconfiguración logística y el éxito del comercio en Norteamérica.
En términos de rentabilidad para el público inversionista, las FIBRAs demostraron ser uno de los activos más atractivos del mercado financiero, acumulando un rendimiento del 100.14% en los últimos cinco años, superando el desempeño de los principales índices de referencia como el IPC y el S&P 500.
Liderazgo institucional y visión de futuro
Jorge Ávalos Carpinteyro, Presidente de AMEFIBRA, destacó la trascendencia de alcanzar estos números de cara al futuro económico de México:
“Llegar a nuestra primera década como asociación coincidiendo con un portafolio que supera el billón de pesos en activos, demuestra que las FIBRAs no son una tendencia temporal, sino un pilar estructural para el país. Hoy representamos cerca del 4% del PIB nacional, una magnitud económica que ya se equipara con el flujo de las remesas en México. El FibraDAY 2026 es el espacio idóneo para refrendar que estamos listos para apoyar las necesidades de la relocalización de empresas y el desarrollo urbano ordenado”.
Por su parte, Josefina Moisés Oliver, Directora General de AMEFIBRA, enfatizó el impacto social alcanzado en estos 10 años:
“El verdadero logro de esta primera década ha sido democratizar el acceso a los bienes raíces de alta calidad. Hoy generamos aproximadamente 2 millones de empleos directos e indirectos, y lo más importante es que cualquier ciudadano puede ser copropietario de este billón de pesos en inmuebles industriales, comerciales, educativos u hoteleros, invirtiendo desde 500 pesos a través de una aplicación bursátil. La estabilidad, la transparencia y el reparto constante de utilidades trimestrales son las bases de nuestra resiliencia”.
Con el FibraDAY 2026 como catalizador, el sector de las FIBRAs no sólo proyecta un cierre de año histórico, sino que se consolida como el jugador institucional más estratégico para blindar y potenciar la competitividad de México en Norteamérica. De cara a las próximas revisiones del T-MEC, la robustez de este portafolio de más de un billón de pesos catapulta la infraestructura logística e industrial necesaria para capitalizar de forma permanente la relocalización de empresas, transformando el potencial geográfico del país en un motor de rendimientos imparable, seguro y con una clara visión de futuro.
