El desarrollador y operador de parques industriales FINSA concretó la adquisición de un portafolio logístico en el estado de Hidalgo por un monto aproximado de 434 millones de dólares, en una operación que refuerza su posicionamiento en el segmento inmobiliario industrial y amplía su presencia en el centro del país.

El portafolio adquirido está conformado por tres edificios industriales clase AAA que suman 291 mil 600 metros cuadrados de área rentable. Los activos se encuentran totalmente ocupados y arrendados a Mercado Libre, lo que garantiza flujos estables y consolida el atractivo del conjunto desde la perspectiva de inversión. Estas instalaciones operan como centro de almacenamiento y hub logístico, alineados con la creciente demanda de infraestructura para comercio electrónico.

Previo a la operación, los inmuebles eran propiedad de DEWA y Affinius Capital, como parte de sus estrategias de gestión y rotación de activos en mercados clave.

Los activos están ubicados en el corredor del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), una zona que ha ganado relevancia estratégica por su conectividad y su integración a los principales ejes logísticos del país. Su proximidad con la Zona Metropolitana del Valle de México, así como su acceso a corredores carreteros como el Arco Norte, les permite atender de forma eficiente operaciones de distribución, particularmente de última milla.

Desde la dirección de la compañía, se destacó de manera indirecta que el segmento logístico continúa consolidándose como uno de los principales motores de crecimiento del sector inmobiliario industrial en México, impulsado por factores como el comercio electrónico, la relocalización de cadenas de suministro y la necesidad de contar con infraestructura moderna, eficiente y bien ubicada. En ese sentido, la adquisición se alinea con una estrategia enfocada en integrar activos estabilizados, de clase mundial, dentro de corredores considerados clave.

Asimismo, se subrayó que el centro del país se ha consolidado como un nodo neurálgico para la logística y la distribución, particularmente en operaciones de última milla. Bajo esta lógica, inversiones de esta magnitud reflejan la confianza en la fortaleza estructural del mercado y en la demanda sostenida por espacios logísticos de alta especificación.

La transacción también pone en relieve el potencial de Hidalgo como destino para la inversión industrial. La entidad ha ganado competitividad gracias a la disponibilidad de tierra, su infraestructura logística y su creciente integración a los corredores nacionales, factores que han impulsado su posicionamiento dentro del mapa industrial del país.

Con esta adquisición, FINSA fortalece su portafolio en regiones estratégicas y consolida su participación en el segmento logístico, en un contexto marcado por el crecimiento del comercio electrónico, la optimización de cadenas de suministro y la evolución hacia infraestructura de nueva generación. La operación, además, se alinea con los objetivos del Plan México orientados a robustecer la infraestructura productiva y logística, al tiempo que reafirma la tendencia del mercado hacia activos bien ubicados, con alta ocupación y capacidad de generar valor sostenido en el largo plazo.

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