Monterrey y Querétaro figuran entre los principales mercados emergentes de centros de datos a nivel mundial, ofreciendo costos competitivos frente a los principales mercados desarrollados de Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico, según la más reciente investigación de Turner & Townsend, empresa global líder en gestión de proyectos.

El costo de construcción de infraestructura para centros de datos en México continúa ajustándose al acelerado crecimiento digital y al aumento de inversiones en su ecosistema tecnológico, mientras la creciente demanda de capacidad computacional para inteligencia artificial impulsa una transición hacia proyectos de centros de datos de gran escala.

El informe Data Center Construction Index (DCCI) de Turner & Townsend, que alcanza su décima edición, es el principal referente global de costos de construcción de centros de datos. El estudio se basa en más de 500 proyectos en ejecución o recientemente finalizados en 62 mercados, complementados con una encuesta realizada a más de 400 expertos de la industria global de centros de datos.

Principales cifras para México y América Latina

●     Monterrey ocupa la posición 23 a nivel mundial, con un costo promedio de construcción de US$12,41 por watt (US$/w), reflejando su proximidad a Estados Unidos y una sólida demanda industrial.

●     Querétaro, principal clúster de centros de datos del país, ocupa el puesto 32 globalmente, con un costo promedio de construcción de US$11,49 por watt (US$/w). Esta cifra posiciona a la región central de México como una alternativa altamente competitiva frente a mercados maduros como Silicon Valley (US$15,01/w) o Northern Virginia (US$11,80/w).

●     La infraestructura crítica de América Latina está siendo transformada por la rápida adopción de la inteligencia artificial y las estrategias de nearshoring.

●     A nivel regional, Río de Janeiro ocupa la posición 20 (US$12,59/w) y São Paulo la posición 30 (US$11,66/w). Les siguen Montevideo en el puesto 52 (US$9,89/w), Santiago de Chile en el puesto 54 (US$9,75/w) y Bogotá en el puesto 59 (US$9,13/w), ubicándose entre los mercados con los costos relativos más bajos a escala global.

El reto de la escala, la energía y el talento especializado

A nivel global, el 52% de los expertos consultados prevé que para 2027 la mayoría de sus desarrollos estarán destinados a soportar cargas de trabajo basadas en inteligencia artificial. Esta transición hacia megaproyectos de escala gigavatio y sistemas de refrigeración líquida incrementa la complejidad técnica y exige modelos de entrega integrados para evitar retrasos y desviaciones presupuestarias.

Entre los principales desafíos identificados por la industria destaca la disponibilidad de energía. El 56% de los especialistas considera que el suministro eléctrico es un obstáculo crítico, señalando que los procesos y conexiones a la red suelen tardar entre uno y dos años (52%), e incluso más de 24 meses (32%).

Además, el 81% reporta limitaciones moderadas o severas en la disponibilidad de mano de obra altamente especializada.

Lloyd Wallace, Director de Real Estate en Chile y Data Centers para América Latina en Turner & Townsend, comentó:

"América Latina atraviesa un momento decisivo en la maduración de su infraestructura digital. La fuerte entrada de capital para el desarrollo de centros de datos en mercados estratégicos como México, Brasil y Chile demuestra el enorme potencial de la región. Sin embargo, escalar la capacidad operativa para responder al crecimiento impulsado por la inteligencia artificial requiere superar importantes desafíos relacionados con la disponibilidad energética, la eficiencia hídrica y el acceso a talento especializado.

"Para transformar la inversión en proyectos operativos y rentables, la industria debe avanzar hacia modelos integrados de gestión, como el enfoque Delivery Partner, que permiten un control riguroso de costos, la mitigación de riesgos y una mayor certeza en los plazos de entrega desde las etapas iniciales de planificación."

André Rizzo, Director de Data Centers para México y líder de Industrial, Ciencia y Tecnología para LATAM en Turner & Townsend, añadió:

"La posición de Monterrey y Querétaro en el índice global confirma el papel de liderazgo de México como epicentro de los centros de datos en la región latinoamericana de habla hispana. La combinación de ventajas geográficas, certeza jurídica y acceso a mercados transfronterizos continúa siendo altamente atractiva para inversionistas y operadores hyperscale.

"Sin embargo, entregar megaproyectos de centros de datos dentro de los plazos y presupuestos establecidos requiere modelos sólidos de gobernanza, optimización de la cadena de suministro y una gestión proactiva de las conexiones energéticas para consolidar a México como un hub tecnológico de clase mundial."

*En el contexto del informe DCCI de Turner & Townsend, "costo por watt" (US$/w) se refiere al costo promedio de construcción por watt de capacidad eléctrica instalada en un centro de datos. Esta métrica permite comparar los costos de construcción entre diferentes ubicaciones, independientemente del tamaño de la instalación. No se refiere al costo de la electricidad consumida, sino al costo de desarrollar la infraestructura necesaria para cada watt de capacidad instalada.

Índice Global de Costos de Construcción de Centros de Datos

El índice de este año incluye 62 mercados, proporcionando un costo indicativo por watt y una puntuación de referencia basada en un diseño típico de 60 MW. El informe completo está disponible aquí.

Los principales mercados de América Latina en el índice 2026: