> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://clusterindustrial.com.mx/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Sector inmobiliario industrial espera cierre espectacular para 2022: Colliers
- URL: https://clusterindustrial.com.mx/sector-inmobiliario-industrial-espera-cierre-espectacular-para-2022-colliers/
- Published: 2022-09-13T22:07:00.000Z
- Updated: 2025-01-29T00:43:58.000Z
- Author: Cluster 1
- Tags: Artículos especiales

León, Guanajuato, 13 de septiembre del 2022.- En entrevista con Cluster Industrial, Andrés Lomelín, managing director de Colliers para el mercado industrial de la región Bajío, nos habló sobre el panorama de cierre del año y cómo puede Colliers ayudar a los nuevos inversionistas industriales de la región con servicios integrales de consultoría inmobiliaria cubriendo los mercados industriales, comerciales y corporativos.

**1.- ¿Cuál es el panorama industrial inmobiliario que se tiene hasta el 1S 2022, y qué proyección podría esperarse para los últimos dos trimestres del año en cuestión de nuevas inversiones y movimientos industriales?**

*Vemos un panorama de expansión con mucha actividad de nuevas construcciones tanto en desarrollo especulativo como de usuarios específicos. La actividad del sector automotriz continua en recuperación y esperamos un buen cierre de año. En cuanto a los sectores de logística y última milla continúan en franca expansión y esa tendencia la proyectamos manteniéndose hacia 2023.*

**2.- ¿Qué condiciones están favoreciendo la llegada de empresas en este año, se trata de un efecto de rebote temporal o podemos esperar resultados similares en años posteriores?**

*Definitivamente condiciones como el nearshoring han potenciado la recuperación de los mercados industriales y consideramos que la recuperación del sector automotriz favorecerá a la región en los próximos años. Asimismo, el posicionamiento de la región para la atracción de data centers y grandes centros de distribución continuara impulsando el crecimiento del mercado.*

**3.- ¿Qué tipo de empresas automotrices están llegando actualmente al Bajío y qué tan relacionadas están con proyectos de EVs para clientes OEM/Tier1?**

*Buena parte de las nuevas inversiones han correspondido a expansiones de empresas ya instaladas en la región, sin embargo, han llegado importantes inversiones en los sectores de inyección de plásticos, aluminio y componentes eléctricos.*

**4.- ¿Qué retos en cuestión de logística/infraestructura supone la llegada de tantos nuevos proyectos a la región del Bajío y cómo pueden apoyarse las empresas para resolverlos?**

*El reto principal continúa siendo la infraestructura eléctrica, sin embargo, cuestiones como conectividad y seguridad son pilares importantísimos que deben cuidarse y robustecerse. El tema de la fibra óptica cobra mayor relevancia con la llegada de data centers que buscan seguridad/redundancia y eficientar latencias. Finalmente, la ubicación estratégica de la región en cuanto a conectividad hacia CDMX como el mercado más grande del país, así como a fronteras y puertos, favorece la llegada de proyectos orientados a logística y distribución.*

**5.- ¿Qué actividades realiza Colliers en el mercado industrial del Bajío y cómo pueden ayudar a sus clientes en esta región?**

*Colliers es líder en el mercado inmobiliario regional desde hace más de 30 años, ofrecemos una solución integral de consultoría inmobiliaria cubriendo los mercados industriales, comerciales y corporativos, prestando servicios especializados en site selection, project management, valuación, administración de inversiones, administración de inmuebles, procuración de incentivos y todo lo necesario para eficiente la toma de decisiones, la operación y rendimiento en torno al componente inmobiliario en la actividad de nuestros clientes.*