León, Guanajuato, 13 de septiembre del 2022.- En entrevista
con Cluster Industrial, Andrés Lomelín, managing director de Colliers para el
mercado industrial de la región Bajío, nos habló sobre el panorama de cierre
del año y cómo puede Colliers ayudar a los nuevos inversionistas industriales
de la región con servicios integrales de consultoría inmobiliaria cubriendo los
mercados industriales, comerciales y corporativos.
1.- ¿Cuál es el panorama
industrial inmobiliario que se tiene hasta el 1S 2022, y qué proyección podría
esperarse para los últimos dos trimestres del año en cuestión de nuevas
inversiones y movimientos industriales?
Vemos un panorama de expansión con mucha actividad de
nuevas construcciones tanto en desarrollo especulativo como de usuarios
específicos. La actividad del sector automotriz continua en recuperación y esperamos
un buen cierre de año. En cuanto a los sectores de logística y última milla
continúan en franca expansión y esa tendencia la proyectamos manteniéndose
hacia 2023.
2.- ¿Qué condiciones están
favoreciendo la llegada de empresas en este año, se trata de un efecto de
rebote temporal o podemos esperar resultados similares en años posteriores?
Definitivamente condiciones como el nearshoring han
potenciado la recuperación de los mercados industriales y consideramos que la
recuperación del sector automotriz favorecerá a la región en los próximos años.
Asimismo, el posicionamiento de la región para la atracción de data centers y
grandes centros de distribución continuara impulsando el crecimiento del
mercado.
3.- ¿Qué tipo de empresas
automotrices están llegando actualmente al Bajío y qué tan relacionadas están
con proyectos de EVs para clientes OEM/Tier1?
Buena parte de las nuevas inversiones han correspondido a
expansiones de empresas ya instaladas en la región, sin embargo, han llegado
importantes inversiones en los sectores de inyección de plásticos, aluminio y
componentes eléctricos.
4.- ¿Qué retos en cuestión de
logística/infraestructura supone la llegada de tantos nuevos proyectos a la
región del Bajío y cómo pueden apoyarse las empresas para resolverlos?
El reto principal continúa siendo la infraestructura
eléctrica, sin embargo, cuestiones como conectividad y seguridad son pilares
importantísimos que deben cuidarse y robustecerse. El tema de la fibra óptica
cobra mayor relevancia con la llegada de data centers que buscan
seguridad/redundancia y eficientar latencias. Finalmente, la ubicación
estratégica de la región en cuanto a conectividad hacia CDMX como el mercado
más grande del país, así como a fronteras y puertos, favorece la llegada de
proyectos orientados a logística y distribución.
5.- ¿Qué actividades realiza Colliers
en el mercado industrial del Bajío y cómo pueden ayudar a sus clientes en esta
región?
Colliers es líder en el mercado inmobiliario regional
desde hace más de 30 años, ofrecemos una solución integral de consultoría
inmobiliaria cubriendo los mercados industriales, comerciales y corporativos,
prestando servicios especializados en site selection, project management,
valuación, administración de inversiones, administración de inmuebles,
procuración de incentivos y todo lo necesario para eficiente la toma de
decisiones, la operación y rendimiento en torno al componente inmobiliario en
la actividad de nuestros clientes.
Recibe las noticias más
importantes de la industria en tu email
