Monterrey, Nuevo León, 13 de enero del 2022.- Durante los
primeros nueve meses del 2021, el estado de Nuevo León aceleró su recuperación
económica posicionándose como el segundo lugar en atracción de inversión
extranjera directa (IED) del país, con una suma de 2,322 millones de dólares,
9.45% del total nacional.
Así lo dio a conocer CBRE en su Marketview Monterrey
Industrial 4T 2021, donde también destaca una absorción con récord histórico
de más de 873 mil metros cuadrados de construcción industrial en el estado
de Nuevo León. Estas construcciones son en su mayoría (41%) para empresas de
los Estados Unidos, de Alemania (8%), asiáticas (16%) y chinas (10%).
El 38% de las inversiones en el estado del norte corresponden
a industria manufacturera de herramientas, maquinaria y
electrónicos/electrodomésticos. Otro 24% pertenece a la industria automotriz,
13% al sector logístico y 6% a empresas de comercio electrónico y empaques.
Nuevo León cerró el cuarto trimestre del 2021 con más de
146 mil metros cuadrados que terminaron su construcción, de los cuáles un
67% corresponden a naves industriales hechas a la medida. El principal corredor
industrial del estado continúa siendo Apodaca, concentrando el 355 de las
inversiones, seguido de Ciénega de Flores con 18%, Santa Catarina con 16% y
Escobedo con 13%.
PRINCIPALES INVERSIONES EN NUEVO LEÓN DURANTE EL 4
TRIMESTRE DEL 2021:
-CEDIS Amazon, e-commerce (38,115 m2, Apodaca)
-DSV, logística (35,862 m2, Ciénega de Flores)
-Yangfeng, automotriz (26,204 m2, Ciénega de Flores)
-Lego, juguetes (22,000 m2, Ciénega de Flores)
Fuente: CBRE México, 2022.
En cuanto al año 2022, Nuevo León espera concluir la
construcción de al menos 678 mil m2 de espacios industriales, mas los que
se añadan durante el año en curso, con lo que superarían los 12 millones de
metros cuadrados de inventario industrial.
El precio promedio de renta de espacios industriales
cerró el 2021 en 4.41 dólares por m2 al mes, 0.18 centavos de dólar más que
en 2020, debido a la alta demanda y disminución de oferta en el cuarto
trimestre del año.
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