León, Guanajuato, 12 de enero del 2021.- CBRE compartió
los resultados del cuarto trimestre del 2021 en su Industrial Marketview 4T
2021, en los que informó que la región del Bajío (Aguascalientes,
Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí) alcanzó los 570 mil metros cuadrados
de absorción bruta en proyectos industriales, un 81% más que en todo el 2020.
El informe también detalla que el 2021 terminó con un
inventario industrial Clase A en la región de 12.8 millones de metros cuadrados
(2% más que en 2020), con cerca de 300 mil m2 en construcción,
principalmente en proyectos hechos a la medida, por lo que se espera que en
2022 las nuevas inversiones del sector automotriz y logístico se fortalezcan.
GUANAJUATO: LÍDER EN ATRACCIÓN DE INVERSIONES
Durante el 2021, Guanajuato se posicionó como líder de
atracción de inversión extranjera directa (IED) en el Bajío, con un 50% de los
más de 3,291 millones de dólares en inversiones que llegaron a la región en
el año.
La absorción neta de Guanajuato durante el 2021 fue de 138
mil m2, con un precio promedio de renta de USD $4.15/m2 al mes, el segundo
más alto de la región por debajo de San Luis Potosí. La vacancia del estado de
Guanajuato fue de 234,830 m2, una tasa del 4.8% con un inventario de 4.9
millones de m2, el mayor de la región.
QUERÉTARO CERRÓ 2021 CON NUEVAS OPERACIONES
CBRE informó que el estado de Querétaro se colocó como el
mercado del Bajío con mayor demanda neta de espacios en la región, con 148 mil
metros cuadrados y un crecimiento de 3% en su inventario de espacios
industriales, tasa de vacancia de 4.4% y un precio de salida de 4.13 dólares
por m2 al mes.
Destacan las siguientes operaciones del 4T del 2022 en
Querétaro:
-MexiRRC (20,896 m2 en el Parque Industrial Kaizen)
-Samsung (11,300 m2 en el Parque Industrial
Querétaro).
-Inversión aeroespacial confidencial (8,300 m2 en el Parque
Aerotech)
-Inversión confidencial (7,304 m2 en el Parque Industrial
FINSA).
Fuente: CBRE México.
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