León, Guanajuato, 12 de octubre del 2021.- Según el reporte
Bajío Industrial Marketview de CBRE correspondiente al tercer trimestre del
2021, el periodo terminó con un inventario industrial clase A de 12.7 millones
de metros cuadrados, un crecimiento de 2% contra el 2020.
En la región se encuentran más de 335 mil metros cuadrados
de construcción industrial en proceso, de los cuáles más de la mitad son proyectos
BTS o hechos a la medida para sus inquilinos. El reporte detalla que se espera que
durante el cierre del año se consoliden más expansiones de empresas
industriales, así como un incremento en la demanda de espacios para inquilinos
logísticos.
Guanajuato se posicionó como la primera entidad de la región
en cuanto a absorción neta en el 3T 2021, con más de 102 mil nuevos metros
cuadrados y un inventario de 4.9 millones de m2 con una tasa de vacancia de 5.6%.
El mayor porcentaje de vacancia está en Querétaro con un 5.7%, mientras que los
precios más altos por metro cuadrado están en San Luis Potosí con 4.26 dólares
el m2/mes.
INVERSIONES Y OPERACIONES EN EL 3T 2021
Según el reporte de CBRE, las mayores operaciones del tercer
trimestre del año fueron las de Kavak en el Parque Industrial Kaizen de
Querétaro con más de 34,000 m2. También en Querétaro, Home Depot inició un
proyecto en Vesta de más de 17,000 m2.
San Luis Potosí está iniciando el proyecto de expansión de
Yangfeng con una nueva planta de 19,040 metros cuadrados en el Parque Logistik
IP y en Guanajuato la operación más grande se dio en Puerto Interior, con los
9,701 metros cuadrados de la empresa NKPM.
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