Según la consultoría inmobiliaria CBRE México, el T-MEC junto al
incremento en el e-commerce (comercio electrónico), provocarán un incremento de
hasta 24% en la búsqueda de terrenos idóneos para las empresas internacionales
que buscan el mercado estadounidense, principalmente chinas.
La búsqueda de más espacios industriales en México es motivada
por el desempeño favorable de la economía estadounidense, una alta confianza de
sus consumidores y el nearshoring (acercar los centros de producción a los
mercados de consumo), provocado por la competencia económica entre Estados
Unidos y China.
Sería la frontera norte la más beneficiada, gracias a los
incentivos fiscales que se están implementando, como un IVA de 8%, ISR de 20% y
un salario mínimo más alto que en el resto del país.
La segunda región más beneficiada será el Bajío, en la que ya
existen empresas chinas explorando mercado inmobiliario disponible. En esta
región, el sector con más crecimiento en búsqueda de espacios fue el de
distribución y logística; 45% en 2018, casi el doble que en 2017 (23%). El
segundo sector en durante 2018 fue el sector automotriz, con un incremento de
25%.
Desde el inicio del TLCAN, hace 24 años, las exportaciones en
manufactura de maquinaria y equipo hecho en México han crecido hasta
representar un 63% del total de las exportaciones mexicanas.
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