> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://clusterindustrial.com.mx/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Inversionistas refuerzan su apuesta por México: 83% mantendrá o incrementará su inversión inmobiliaria en 2026, revela CBRE - URL: https://clusterindustrial.com.mx/inversionistas-refuerzan-su-apuesta-por-mexico-83-mantendra-o-incrementara-su-inversion-inmobiliaria-en-2026-revela-cbre/ - Published: 2026-02-12T18:21:50.000Z - Updated: 2026-02-12T18:21:50.000Z - Description: El apetito por el real estate en México se mantiene sólido: 8 de cada 10 de los inversionistas planea mantener o incrementar su inversión en 2026, en un entorno de mayor estabilidad macroeconómica y expectativas de una política monetaria menos restrictiva. - Author: Adrián Martínez - Tags: Inversiones, Nacional **Ciudad de México, a 12 de febrero de 2026\. —** **CBRE México** presentó los resultados de su **Encuesta de Sentimiento de Inversión en México** al primer trimestre del 2026, un estudio que recoge las expectativas de los inversionistas en torno a sus intenciones de inversión, estrategias, sectores y mercados preferidos. El levantamiento se realizó entre el 10 de noviembre y el 10 de diciembre del 2025 y confirma un entorno de mayor resiliencia y disciplina en el mercado inmobiliario. Entre los principales hallazgos, destaca que **83 por ciento de los inversionistas planea mantener o incrementar su inversión en bienes raíces** respecto al año anterior, en un contexto donde se espera que México recupere impulso en 2026, apoyado por una inflación más contenida y una política monetaria gradualmente más favorable. El estudio muestra que el sector de **Transporte y Logística** continúan liderando la fase de expansión, reforzando el crecimiento del sector industrial, mientras que **Oficinas y Retail** muestran señales de estabilización, lo que en conjunto apunta a un panorama sólido y resiliente para la industria. En cuanto a los factores que impulsan la inversión, los participantes señalaron principalmente la reducción en los costos de deuda y la mejora en las perspectivas de renta, apoyadas por una oferta disciplinada, una demanda ocupacional resiliente y un mayor interés en infraestructura industrial y digital, lo que permite una creación de valor más enfocada y una evaluación financiera más precisa de los proyectos. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/02/unnamed--41-.png) Imagen: CBRE. Aunque persisten retos como la política del **Banco Central** y un entorno geopolítico incierto, las preocupaciones generales han disminuido frente a 2025\. Con una inflación alrededor de 3.6% y una expectativa de crecimiento del PIB de 1.2% para 2026, el entorno favorece una ejecución más disciplinada, una mejor alineación de precios y transacciones selectivas con enfoque en valor. De cara a 2026, 59% de los inversionistas prevé mantener estable su asignación a bienes raíces, mientras que 37% planea incrementarla. Destaca que el porcentaje de quienes buscan aumentos superiores a 10% sube a 20%, lo que refleja un cambio hacia estrategias de crecimiento de mayor convicción. Las reducciones en asignación se mantienen marginales, alrededor de 2%. En términos de estrategia, Opportunistic & Core se posicionan como las favoritas, configurando un enfoque tipo “barbell”: oportunista para mayores rendimientos y core como anclaje en activos de bajo riesgo para fortalecer la resiliencia de los portafolios. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/02/unnamed--42-.png) Imagen: CBRE. Por sectores, **Industrial y Logística** encabezan las preferencias con 35%, respaldados por una absorción neta de 2.46 millones de m² en el 3T 2025, frente a 2.33 millones de m² en el 3T 2021\. **Retail y Data Centers** también fortalecen su posición con 18% y 8% de las preferencias, respectivamente, reflejando resiliencia y diversificación en un entorno de reconfiguración de la cadena de suministro regional. Las tasas de capitalización se mantuvieron en general estables frente a inicios de 2025, lo que indica equilibrio de mercado y disciplina en precios, con una ligera expansión en **Industrial/Manufactura, Transporte y Logística, Retail y Hoteles de Negocios**, abriendo oportunidades selectivas de rendimiento. En cuanto a mercados, **Ciudad de México** se mantiene como el principal destino de inversión del país, mientras que **Monterrey** muestra estabilidad. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/02/unnamed--43-.png) Imagen: CBRE *“Los resultados de esta encuesta confirman que el mercado inmobiliario en México entra a 2026 con una base más sólida, donde la disciplina en precios, la selectividad en las transacciones y el enfoque en sectores estratégicos como Industrial y Logística están marcando el rumbo de la inversión”*, señaló **Lyman Daniels, Presidente de CBRE en México, Colombia y Centroamérica.** ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/02/unnamed--33-.jpg) ****Lyman Daniels, Presidente de CBRE en México, Colombia y Centroamérica** Por su parte, **Santiago Mijares, Head of Capital Markets Mexico en CBRE** comentó: *“Vemos a los inversionistas combinando estrategias Core y Opportunistic para equilibrar riesgo y retorno, en un entorno donde la estabilidad macroeconómica relativa y la resiliencia de la demanda permiten seguir encontrando oportunidades de creación de valor en los principales mercados del país”.*