> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://clusterindustrial.com.mx/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # ElevaPark Morelia y ElevaPark Gran Bajío convierten a Michoacan en un destino para la inversión industrial - URL: https://clusterindustrial.com.mx/elevapark-morelia-y-elevapark-gran-bajio-convierten-a-michoacan-en-un-destino-para-la-inversion-industrial/ - Published: 2026-10-23T15:30:00.000Z - Updated: 2026-10-23T15:29:59.000Z - Description: Con ElevaPark Industrial & Logistics y ElevaPark Gran Bajío (PODECOBI) en Zinapécuaro, Michoacán amplía su oferta industrial con infraestructura para manufactura, logística, conectividad y estímulos fiscales. - Author: Adrián Martínez - Tags: Inversiones, Nacional, Artículos especiales, #editors-picks ***Morelia, Michoacán, 23 de octubre de 2026.***\- Michoacán fortalece su posicionamiento dentro del corredor industrial Bajío–Centro–Occidente mediante el desarrollo de nueva infraestructura para manufactura, logística y distribución. En este escenario, **ElevaPark y ElevaPark Gran Bajío**, proyectos impulsados por Grupo Citelis y presentados por [Invest MX](https://www.investmx.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx), representan dos propuestas complementarias para atraer inversiones nacionales y extranjeras, ampliar la capacidad productiva y facilitar la integración de empresas a las cadenas de suministro regionales. Ambos desarrollos se ubican en la zona de influencia de Morelia, pero responden a distintas necesidades de inversión. Mientras ElevaPark Industrial & Logistics, ofrece infraestructura industrial de clase mundial (tipo AAA) en el estado de Michoacán, diseñada para manufactura, logística, agroindustria y operaciones de última milla,, ElevaPark Gran Bajío forma parte del desarrollo del Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBI) de Zinapécuaro, concebido para atraer proyectos industriales de mayor escala. Esta combinación aprovecha las ventajas de Michoacán en conectividad carretera, acceso al transporte ferroviario, disponibilidad de talento y proximidad con los principales centros manufactureros del país. ### **Michoacán: una oportunidad desaprovechada** La ubicación de Michoacán permite conectar las operaciones industriales con los principales mercados y corredores productivos de Guanajuato, Querétaro, Jalisco, San Luis Potosí, Estado de México y Ciudad de México Desde ElevaPark Gran Bajío, las distancias carreteras son de aproximadamente 194 kilómetros a Querétaro, 275 kilómetros a Guadalajara, 298 kilómetros a Ciudad de México y 313 kilómetros al puerto de Lázaro Cárdenas, una plataforma logística para el comercio internacional que ofrece posibilidades de integración entre las actividades portuarias, la industria manufacturera y los centros de distribución del interior del país. Esta conectividad representa una oportunidad para fabricantes de autopartes, empresas de manufactura avanzada, operadores logísticos y proveedores que requieren acceso a distintos clústeres industriales sin concentrar sus operaciones en un solo mercado. A ello se suma la disponibilidad de recursos energéticos y una base regional de trabajadores con perfiles técnicos, operativos y profesionales que puede contribuir a los requerimientos de nuevas instalaciones productivas. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/10/WhatsApp-Image-2026-10-14-at-18.50.47--5-.jpeg) ### **ElevaPark: se posiciona por su disponibilidad eléctrica, atracción de talento y costos operativos muy competitivos** Ubicado en el municipio de Tarímbaro, dentro de la zona metropolitana de Morelia,[ **ElevaPark** ](https://www.elevapark.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx)es un desarrollo industrial de Grupo Citelis orientado a empresas nacionales e internacionales de manufactura, logística, tecnología y distribución. Inaugurado en enero de 2026, el parque cuenta con una superficie total de **119 hectáreas**, de las cuales aproximadamente **688,961 metros cuadrados** corresponden a terreno comercializable. Su plan contempla tres etapas de desarrollo, con la primera fase concluida de acuerdo con la información proporcionada por el desarrollador. El complejo ofrece distintas modalidades de instalación que buscan responder tanto a empresas que necesitan espacios industriales disponibles como a aquellas que requieren infraestructura personalizada. Entre sus principales alternativas destacan: - **Multitenant 2:** edificio industrial de 12,160 m², con módulos desde 1,824 m², seis andenes de carga, seis rampas y altura libre de 9.15 metros. - **Micro Parque 2:** espacio conformado por 27 lotes industriales, con superficies desde aproximadamente 1,525 m², orientado a operaciones de diferentes escalas. - **Desarrollos Build-to-Suit (BTS):** instalaciones diseñadas y construidas conforme a los requerimientos técnicos, productivos y operativos de cada empresa. Su oferta está dirigida particularmente a industrias como la automotriz y de autopartes, electrónica, equipo eléctrico, manufactura avanzada y logística. El parque ya ha incorporado operaciones de compañías nacionales e internacionales. Entre las empresas ubicadas en el desarrollo se encuentran **Amazon México, Mercado Libre, AAK y OXXO**, que reflejan la diversidad de actividades industriales y de distribución que pueden establecerse en esta zona de Michoacán. Para las compañías interesadas en ampliar su presencia en el centro de México, ElevaPark ofrece alternativas que van desde espacios modulares hasta proyectos industriales hechos a la medida, con posibilidades de crecimiento conforme a sus necesidades operativas. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/10/ChatGPT-Image-16-oct-2026--13_00_29.png) ### **ElevaPark Gran Bajío: materializa el Plan México con inversiones estratégicas** La segunda propuesta de Grupo Citelis de la mano de [InvestMX](https://www.investmx.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx) es [**ElevaPark Gran Bajío**](https://www.elevapark.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx), un proyecto vinculado al Parque Industrial Bajío, declarado oficialmente Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBI) en julio de 2025 y ubicado en el municipio de Zinapécuaro, Michoacán. El PODECOBI cuenta con un polígono de aproximadamente **342 hectáreas** y se desarrolla mediante un esquema de participación pública y privada. Grupo Citelis forma parte de las empresas desarrolladoras involucradas en el proyecto, junto con otros participantes del sector inmobiliario e industrial. ElevaPark Gran Bajío se plantea como una alternativa para empresas que requieren terrenos e infraestructura para operaciones manufactureras, almacenamiento, transformación de productos y actividades logísticas de mayor escala. Su ubicación, a aproximadamente 36.5 kilómetros del centro de Morelia y en las inmediaciones del corredor de Queréndaro, permite aprovechar la cercanía con la autopista de Occidente y la infraestructura ferroviaria regional. El proyecto contempla infraestructura especializada que incluye conexión ferroviaria mediante espuela, sección aduanera, subestación eléctrica, redes hidrosanitarias, suministro de gas natural, sistemas de tratamiento de aguas residuales, telecomunicaciones y seguridad. La implementación de estos elementos será determinante para atender a industrias con altos requerimientos de energía, movilidad de mercancías y servicios especializados. Entre los sectores con oportunidades de instalación se encuentran la industria automotriz y de autopartes, alimentos y bebidas, electrodomésticos, electrónica, logística, maquinaria y equipo, así como operaciones relacionadas con distribución y comercio electrónico. ![](https://storage.ghost.io/c/ed/c6/edc69299-b6a2-4935-ae29-55f901887166/content/images/2026/10/WhatsApp-Image-2026-10-14-at-18.50.47--1-.jpeg) ### **Incentivos fiscales para nuevas inversiones industriales** Una de las características que distingue a [ElevaPark Gran Bajío](https://www.elevapark.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx) de otros desarrollos industriales es su participación dentro del esquema federal de Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar, impulsado como parte del Plan México. Este programa contempla incentivos fiscales para las inversiones que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa federal, entre ellos la posibilidad de efectuar una **deducción inmediata del 100% de la inversión elegible en bienes nuevos de activo fijo**, así como una **deducción adicional del 25% sobre determinados incrementos en gastos de capacitación o innovación**. Los beneficios están previstos para los ejercicios fiscales comprendidos entre 2025 y 2030, sujetos a las condiciones, autorizaciones y disposiciones aplicables a cada contribuyente. Para las empresas que evalúan la instalación de nuevas plantas, centros de distribución o ampliaciones de capacidad productiva, estos incentivos pueden representar un factor relevante en el análisis financiero de sus proyectos de inversión. ### **Dos desarrollos que crean una nueva vocación para Michoacan** ElevaPark y ElevaPark Gran Bajío forman parte de una estrategia de expansión de infraestructura industrial que busca integrar a Michoacán con los principales centros de producción, consumo y comercio exterior de México. Ambos proyectos son de gran valor para consolidar las alternativas de localización de empresas que buscan diversificar operaciones, fortalecer su capacidad logística o incorporarse a las cadenas de suministro de la región Bajío–Centro–Occidente. Por ello, **vale la pena seguir de cerca a** [**ElevaPark Industrial**](https://www.elevapark.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx) **& Logistics y ElevaPark Gran Bajío como opciones clave para evaluar nuevas inversiones industriales en Michoacán**, considerando las necesidades específicas de infraestructura, ubicación, operación y crecimiento de cada proyecto empresarial. *Para mayor información sobre ElevaPark y ElevaPark Gran Bajío, contacta a:* **Laurie Santiago** *Correo:* [*lsantiago@investmx.com.mx*](mailto:lsantiago@investmx.com.mx) Website: [https://www.investmx.com.mx/](https://www.investmx.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx) [https://www.elevapark.com.mx/](https://www.elevapark.com.mx/?ref=clusterindustrial.com.mx)